【連網】 （記 者 朱國操 通訊員 徐 亮 韓茜）保持房地產市場健康有序發展局面，事關群眾切身利益，關乎經濟發展與社會和諧穩定大局。為進一步規范市區房地產市場管理工作，有效防范和調處各類涉房問題，昨日，市政府正式對外發布《關于進一步規范市區房地產市場管理的若干意見》（下稱《意見》），將建立起16個部門聯動監管聯合懲戒新機制，有效強化事前事中事后全過程監管，實現穩市場、穩房價、穩預期的良好局面。
近年來，我市房地產市場總體平穩健康發展，房地產業在促進經濟社會發展、解決群眾住有所居、宜居等方面發揮重要作用。但是，少數問題樓盤的出現，嚴重侵害了購房者的合法權益，給社會和諧穩定大局帶來不利影響。
為進一步從源頭上整治和規范房地產市場秩序、有效處置既有問題樓盤，切實防范房地產領域社會矛盾發生，建立多部門參與的聯動監管新機制顯得尤為重要和迫切。為此，我市按照“屬地管理、依法處置、協同配合”的要求出臺本《意見》，建立區政府（管委會）、住房、規劃、建設、國土、物價等16個部門共同參與的聯合監管新機制。圍繞規劃控制管理、土地市場管理、開發建設管理、房地產市場監管、商品住宅價格管理、問題樓盤處置化解和防范六大任務，構建多部門齊抓共管的格局。
今后，我市將進一步強化規劃批后巡查監管，對違反規劃及違法亂搭亂建行為加大查處力度。同時，嚴把住宅類用地競買準入關，企業購地只能用自有資金，加強對住房用地購地資金來源、企業資金實力和信用等情況的審查；合理確定住宅類用地的掛牌起始價、最高限價；加大住宅類用地批后監管力度，對閑置土地科學合理處置。
在開發建設管理方面，我市將加強對各方責任主體質量的安全監管，對相關責任落實不到位的企業限制參加工程招投標，并依法予以處罰。在穩定房價方面，我市將對重點區域和重點樓盤價格備案進行行政指導，實現商品房價格日常巡查全覆蓋，加大對違反商品房銷售“一價清”制度的責任主體的打擊力度，切實維護商品房價格水平總體穩定。
在房地產市場監管方面，我市將進一步加大對捂盤項目的懲處力度；對潛在風險較大的項目，探索現房銷售模式；對意向購房人群超過準售房源50%的，采取公開搖號的方式確定購房人。同時，強化誠信評價結果運用，建立涉房部門信息共享平臺，推動房地產行業守信聯合激勵和失信聯合懲戒，對房地產市場亂象始終保持高壓嚴打態勢，對嚴重失信房企，在市場準入、參與土地招拍掛、規劃審批、工程招投標、商品房預售、質量保證金等方面采取全面限制措施。
此外，我市還將推動落實問題樓盤處置化解長效機制，做好房地產市場調控相關政策儲備工作，確保房地產市場平穩健康發展。
