筆者從市住建部門獲悉，2020年度市區(qū)（不含贛榆區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用考評工作已全面結(jié)束，207家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評等級正式公布。其中，連云港市城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、連云港融輝置業(yè)有限公司等20家企業(yè)信用等級為A，江蘇融華置業(yè)發(fā)展有限公司、連云港中核房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等147家企業(yè)信用等級為B。

為引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營，營造良好的市場環(huán)境，更好維護(hù)購房者合法權(quán)益，2014年底，《連云港市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評暫行辦法》出臺。

2018年，我市相關(guān)部門對考評辦法中部分條款進(jìn)行修訂，通過向購房者發(fā)送購房滿意度調(diào)查短信，引入企業(yè)社會形象評價測評新機(jī)制，完成了從原來的政府評價為主向社會評價為主的轉(zhuǎn)變。其中，購房者的評價直接影響開發(fā)企業(yè)的信用考評結(jié)果。除此之外，修訂后的辦法還加大了對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)守信激勵和失信懲戒的力度，根據(jù)企業(yè)信用等級，在商品房預(yù)售審批、預(yù)售資金監(jiān)管等方面實(shí)施差別化管理。

從此次考評結(jié)果來看，信用等級為A、B的房企將獲得相應(yīng)支持激勵政策。A級企業(yè)商品房項(xiàng)目申請預(yù)售許可條件可放寬至形象進(jìn)度達(dá)到地面以上建筑總體高度的1/5；B級企業(yè)申請商品房項(xiàng)目預(yù)售許可條件形象進(jìn)度可放寬至地面以上建筑總體高度的1/2。對于C級企業(yè)商品房項(xiàng)目申請預(yù)售許可的，形象進(jìn)度必須達(dá)到建筑結(jié)構(gòu)主體封頂；對于D級企業(yè)，其開發(fā)的項(xiàng)目將被重點(diǎn)監(jiān)管直至現(xiàn)房銷售。此外，D級企業(yè)還將受到多部門聯(lián)合懲戒，禁止進(jìn)入住宅類用地“招拍掛”市場，并被嚴(yán)格控制購地加杠桿行為。

市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過信用考評這個有力抓手，不斷建立完整、動態(tài)、系統(tǒng)化的企業(yè)誠信評價體系，倒逼企業(yè)依法誠信經(jīng)營，切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。各房企要積極主動履約，爭做誠實(shí)守信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（記者 王懷詩 通訊員 程暉）