2017年市區(qū)（除贛榆區(qū)）第一季房屋租賃月均價(jià)報(bào)告

【連網(wǎng)】（張初）2017年一季度，我市市區(qū)住宅租賃月均價(jià)為14.66元/平方米，商鋪?zhàn)赓U月均價(jià)為35.84元/平方米，辦公租賃月均價(jià)為20.96元/平方米。

一季度原新浦區(qū)住宅租賃月均價(jià)為17.43元/平方米，原海州為12.53元/平方米，連云區(qū)為14.02元/平方米，三區(qū)價(jià)格環(huán)比分別上漲7.59%、10.69%及4.86%，同比分別上漲12.45%、13.91%及11.45%，主要受到高校開學(xué)、務(wù)工人員返程影響，市區(qū)租金價(jià)格在傳統(tǒng)旺期小幅提高，但與近期一路攀升的房價(jià)相比，租賃價(jià)格漲幅低于房價(jià)，租售比再次拉開且高于合理范圍，從房屋租賃市場角度來看，房產(chǎn)投資價(jià)值相對(duì)變小。

商鋪用房方面，原新浦區(qū)、連云區(qū)月均價(jià)分別是37.81元/平方米、33.87元/平方米，辦公用房這塊兩區(qū)租賃月價(jià)格分部為22.75元/平方米、19.17元/平方米。盤點(diǎn)一下市區(qū)主要辦公樓租金價(jià)格，為創(chuàng)業(yè)者提供信息參考數(shù)據(jù)：朝陽東路東盛陽光大廈月均價(jià)在42~55元/平方米，通灌北路的國際商務(wù)大廈大概是25元/平方米，兆隆大廈在25~28元/平方米之間，龍河大廈是22~25元/平方米，連云區(qū)的陽光國際中心均價(jià)在25~35元/平方米。

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