【連網(wǎng)】（記者 史衛(wèi)平 通訊員 關(guān)寧） 昨日筆者從市公安局獲悉，為加強群租房管理，消除各類安全隱患，維護房屋租賃雙方合法權(quán)益，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會公共安全，市公安、住建等7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強群租房管理消除安全隱患的通告》（以下簡稱《通告》），明確指出四種情形房屋不得出租，租賃雙方應(yīng)當依法租賃房屋。
該《通告》共13條。《通告》對群租房的概念予以明確，即出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上、或者出租床位達到10個以上的，應(yīng)當作為群租房進行管理。
出租人按照法律規(guī)定和合同約定對群租房安全負責，應(yīng)當確保所出租群租房及室內(nèi)設(shè)施符合規(guī)定的安全標準，如配備一定數(shù)量的滅火器材和防毒面具、安全繩、腰斧等逃生自救器材，積極安裝獨立式感煙火災(zāi)探測報警器、簡易噴淋等技防設(shè)施，并確保完好有效。出租人要對租賃住房經(jīng)常進行安全檢查，落實安全責任。承租人將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住的，要承擔出租人治安責任，如果留宿他人居住超過7天或者增加實際居住人，均應(yīng)當向公安機關(guān)申報登記信息。
《通告》規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律法規(guī)禁止出租的其他情形。出租住房的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于設(shè)區(qū)市、縣級人民政府規(guī)定的最低標準；廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
出租人、承租人應(yīng)當按照消防安全管理規(guī)定使用群租房，按照電力安全管理規(guī)定用電，遵守安全用氣規(guī)則。單位和個人應(yīng)當依法租賃房屋，及時申報登記信息，共同維護房屋租賃期間生產(chǎn)生活安全。違者，由公安、住建、城管、自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)管、消防救援、電力等部門依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
單位和個人應(yīng)當自覺抵制違法租賃行為，自覺整改群租房安全隱患。鼓勵村（居）委會、物業(yè)管理機構(gòu)和廣大群眾發(fā)現(xiàn)、規(guī)勸和舉報違法租賃行為和群租房安全隱患，舉報線索一經(jīng)查實，按規(guī)定予以獎勵。在線服務(wù)平臺舉報電話：12345。
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